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李炎钢律师  李炎钢律师,西北政法大学法学硕士,中国人民大学MBA工商管理硕士。2000年开始专职律师执业,已从事律师工作20年,现执业于北京华泰(乌鲁木齐)律师事务所。   &nb... 详细>>

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工业用地能贷款吗?

  导读:我国的土地都是有明确分类的,分类后也规定了具体用途,不可用作他途。按照功能进行分类我国土地一般可分为三大类:农用地、建设用地以及未利用土地。 而工业用地包含在建设用地之中,指的是一些独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

  一、哪些土地属于工业用地?

  我国的土地都是有明确分类的,分类后也规定了具体用途,不可用作他途。按照功能进行分类我国土地一般可分为三大类:农用地、建设用地以及未利用土地。

  而工业用地包含在建设用地之中,指的是一些独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

  二、工业用地能贷款吗?

  工业用地能不能贷款,还要看具体情况:

  1、如果是拥有土地产权证,且地上没有建筑房屋的工业用地,那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;

  2、如果没有土地产权证只是承包了这块地,或者地上有房屋,那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。

  如果不确定能否申请贷款,还可以去当地的银行咨询,让银行工作人员帮忙核定。

  三、办理贷款的具体流程是怎样的?

  1、首先你需要确定申请贷款的银行,不同银行贷款的利率、条件以及还款规定也不一样,建议多咨询几家银行再决定;

  2、要办理工业用地抵押贷款,首先需要携带土地产权证、个人身份证以及银行需要的其他资料,前往你要办理贷款的银行进行贷款申请;

  3、在银行工作人员的帮助下填写贷款申请,提交后等待银行的审核;

  4、银行初步核实之后会对申请贷款的土地进行价值评估,评估完成之后没有别的问题就可以签订贷款合同了;

  5、最后去国土局办理抵押登记即可。

  四、贷款申请注意事项

  申请工业用地抵押贷款时,除了贷款利率和年限需要留意,也需要仔细查看贷款合同对还款的规定,一定要按照规定来还款。

  因为银行贷款对个人信用的影响比较大,如果没有按时归还贷款,那么逾期记录就会被上传到个人征信。



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