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李炎钢律师 李炎钢律师,西北政法大学法学硕士,2000年开始专职律师执业,具有司法机关工作经验,曾担任数十家建筑工程施工企业、建筑工程租赁企业的法律顾问,谙熟建筑工程法律法规,能够运用诉讼及非诉方法在最短时间内为委托单位挽... 详细>>

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律师姓名:李炎钢律师

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法律知识

工程索赔费用的计算方法有什么

  由于合同条款、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等方面因素的影响,使得索赔成为工程承包中经常发生的正常现象。那么常见的工程索赔有哪方面的内容呢?工程索赔费用的计算方法是怎样的呢?

  常见的索赔内容:

  1、承包商向业主的索赔

  (1)不利的自然条件与人为障碍;

  (2)工程变更引起的索赔;

  (3)工期延期的费用索赔(工期,工期+费用);

  (4)加速施工费用的索赔;

  (5)发包人不正当地终止工程;

  (6)法律、货币及汇率变化;

  (7)拖延支付工程款的索赔;

  (8)业主风险;不

  (9)可抗力。

  2、发包人向承包人的索赔

  (1)工期延误索赔(考虑业主盈利损失、由于工程拖期而引起的贷款利息增加、工程拖期带来的附加监理费、继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费);

  (2)质量不满足合同要求索赔;

  (3)承包人不履行的保险费用;

  (4)对超额利润的索赔(工程量增加很多,法规变化+成本降低);

  (5)发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程(完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额)。

  工程索赔费用的计算方法:

  1、实际费用法(额外成本法)

  按照各索赔事件所引起的费用项目,分别分析计算索赔值;将各个项目的索赔值汇总。

  2、总费用法(总成本法)

  计算公式为:

  索赔金额=实际总费用-投标报价估算费用

  3、修正的总费用法

  其计算公式如下:

  索赔金额=某项工作调整后的实际总费用 -该项工作调整后的报价费用

  4项修正内容:受影响的时间;受影响的工作;有关费用;调整后的报价费用=实际单价×实际完成工程量。



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