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李炎钢律师 李炎钢律师,西北政法大学法学硕士,2000年开始专职律师执业,具有司法机关工作经验,曾担任数十家建筑工程施工企业、建筑工程租赁企业的法律顾问,谙熟建筑工程法律法规,能够运用诉讼及非诉方法在最短时间内为委托单位挽... 详细>>

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律师姓名:李炎钢律师

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法律知识

建筑工程企业管理费费率怎么计算

  企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。3、管理费计算公式为:[人工费指导价—定额工日单价]×综合工日数×6%,进入综合单价。(1)住宅:檐高25m以下,直接费5.55%;25m以上直接费为6.05%。

  管理费是建筑工程成本的一部分,企业在投标时,需要向招标人进行报价。建筑工程企业管理费费率就是计算建筑工程成本的依据。那么建筑工程企业管理费费率怎么计算呢?律师将在下文就针对这个问题进行相关解答。

  一、建筑工程企业管理费费率怎么计算

  1、根据典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算中所需数据:

  (1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量;

  (2)人工费占直接费的比例;

  (3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。

  2、管理费内容增加材料检验实验费、担保费用等,相应调增管理费用,按2.8元/综合工日增加,进入综合单价。

  3、管理费计算公式为:[人工费指导价—定额工日单价]×综合工日数×6%,进入综合单价。

  4、管理费费率的计算公式:

  (1)住宅:檐高25m以下,直接费5.55%;25m以上直接费为6.05%

  (2)公共建筑:檐高25m以下,直接费为5.65%;檐高45m以下,直接费为6.74%;檐高45m以上,直接费为7.24%

  二、企业管理费:

  (一)概念

  企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

  (二)内容

  (1)企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。

  (2)企业办公费。指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。

  (3)差旅交通费。指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。

  (4)固定资产使用费。指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。

  (5)工具用具使用费。指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。

  (6)工会经费。指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。

  (7)职工教育经费旷指企业为职工学习先进技术和提高文化水平拿按职工工资总额的1.5%计提的学习、培训费用。

  (8)劳动保险费乃指企业支付离退休职工的退休金。(包或提取的离退休职工劳保统筹基金)、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。

  (9)职工养老保险费及待业保险费。指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。

  (10)保险费。指企业管朋车辆保险及企业其他财产保险的费册。

  (11)税金。指企业按规定交纳的房产税飞车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。

  (12)其他费用。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、瓣污费啼。绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

  综上所述,管理费是承包商为了维持企业正常运转发生的费用,根据建筑工程企业管理费费率,可以计算建筑工程成本,有利于在投标中进行报价。建筑工程企业管理费费率是根据典型工程的数据分析制定的,例如檐高25m以下的住宅,直接费5.55%。



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