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李炎钢律师  李炎钢律师,西北政法大学法学硕士,中国人民大学MBA工商管理硕士。2000年开始专职律师执业,已从事律师工作20年,现执业于北京华泰(乌鲁木齐)律师事务所。   &nb... 详细>>

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律师姓名:李炎钢律师

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法律知识

扶贫房工程款拿不到怎么办

  扶贫房工程款拿不到的话可以跟对方协商、调解,或者实在不行的话就要在法定诉讼时效内提起民事诉讼。不管是扶贫房还是普通的商品房,谁都没有资格故意拖欠工程款,既然知道对方是故意拖欠工程款的,可以选择的解决的办法都必须要是在法律允许的范围内才行。

  扶贫房工程款拿不到怎么办?

  拖欠工程款几年不付的,债权人应该及时向法院起诉,要求对方支付工程款,以免超过诉讼时效,对债权人产生不利的影响。

  根据《民法通则》的规定,对于拖欠的工程款的,诉讼时效为工程承包合同所约定的,或以其它方式所约定的应该付款之日起二年,如果债权人不能证明在这二年中存在诉讼时效中止或中断情形,且甲方在诉讼中也提出诉讼时效抗辩的,法院将驳回债权人的诉讼请求。

  目前,我国建筑企业中应收帐款占流动资金的比例较大,而且逾期一年以上的占相当大的比例。面对此类问题,人们应采取有效的法律手段加以解决。下面主要从以下几个方面对此问题提出了一些策略。

  1、协商方式

  发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策。然后,由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组,与建设单位在平等自愿的基础上协商,,确定还款方案或签订还款合同。

  2、调解方式

  工程款拖欠后,承包单位除协商外,还可以请求有关部门,尤其是请政府主管部门调解。因施工中产生种种纠纷而造成的工程款拖欠,更应请政府主管部门、承担担保单位及劳动仲裁机构等进行调解、仲裁。

  3、法律方式

  法律方式主要有两种:一是仲裁,即就工程款拖欠具体事项到仲裁机关,请求仲裁。仲裁和协商、调解相比,虽成本较高,但却具有法律强制执行的效力,当事人可以直接提请法院予以强制执行。二是诉讼,即向法律提起民事诉讼,要求返还工程款。这两种方式虽然具有法律强制执行效力,但程序较多,时间较长,多数单位不到万不得已的时候不愿采用。但如果决定采用,一定要准备充分的证据。因此,在施工过程中一定要注意收集、保存原始的文字资料。

  4、经济方式

  对于一些拖欠较久、清欠较难的款项,可以采取相应的经济方式清欠工程款。

  (1)贴现方式

  这种方式适用于应收账款形成或逾期后承包单位急需使用资金,而建设单位又无力偿还或不愿偿还的情况下,所采用的妥协赎买方式。不论偿还者以何种形式偿还欠款,以刺激付款人的付款积极性,同时,又满足了收款的资金需求。

  (2)买方信贷

  对于一些大型基础工程,可以争取银行对建设项目的资金支持,以发包方的名义在完善担保手续的前提下,向承包方主办银行申请取得贷款,偿还工程款。

  (3)卖方信贷

  在建设单位一时无力支付工程款的情况下,承包单位可以与建设单位协商,以承包方的名义向银行申请贷款,到期由建设单位偿还。

  5、日常催收

  承包单位应高度重视应收账款的回收工作,随时掌握各项目工程款的到位情况,一旦发现拖欠即及时派人催讨。对于拖欠数量较大、实践较长的项目,应成立清收小组,由专职清收人员和原经办人参加,并分解落实清欠目标和任务。然后,根据拖欠金额大小、拖欠实践长短、风险程度高低,确定一定比例的奖励标准,及时兑现。

  从事建筑领域的这些工作人员应该都知道,特别是财务人员,企业之间的流动率是比较大的,所以经常会发生这种拖欠工程款的情况,但是支付工程款跟扶贫房之间根本没有任何的关系,只要付出了劳动力,无论如何都不能一直拖欠工程款不给的,但是选择哪一种解决方法要根据拖欠工程款的实际情况了。



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